Рано или поздно, но каждая частная фирма или частное предприятие столицы сталкивается с необходимостью обзавестись собственным офисом. Несмотря на то, что существует огромное количество разнообразных предложений от частных лиц и учреждений, выбрать правильное помещение под офис не так-то и просто. Прежде, чем перейти к активным действиям, необходимо собрать максимум информации, для чего достаточно набрать в Google офис без посредников в Москве. И Вы получите огромное количество интересных ссылок, каждая из которых будет всё дальше и дальше уводить Вас от желаемой цели. Несмотря на то, что многие агентства недвижимости обещают аренду без посредников, однако, на самом деле, они уже сами являются посредниками, и без всяких объяснений понятно, что бесплатно работать на Вас они не будут, даже если они это обещают. Довольно часто агентства недвижимости указывают на то, что они работают без комиссионных. Это значит, что в этом случае, стоимость их услуг закладывается в стоимость аренды помещения, и Вам придётся сделать не разовый платёж, как в случае с выплатой комиссионных, а ежемесячно платить достаточно высокую арендную плату, чтобы «окупить» физические затраты на поиск для Вас офиса агентством недвижимости. Только не стоит отчаиваться, на самом деле снять офис без посредников в Москве можно и даже не сложно. При этом, кроме офиса, Вы получаете ещё и дополнительный сервис, который включает в себя охраняемую парковку, круглосуточную охрану, отличное месторасположение и престижность. Другими словами, оплачивая лишь арендную плату, без дополнительных затрат на комиссионные выплаты, Вы получаете отличный современный офис в бизнес-центре, который расположен в престижном месте, его централизованно охраняют, то есть Вам нет необходимости нанимать охрану для своего офиса, здание бизнес-центра всегда имеет оборудованную парковку, которая также централизованно охраняется. Кроме всего прочего, впечатление о компании, офис которой располагается в бизнес-центре, намного выше, чем о той, которая снимает помещение где-то в жилых домах на окраине столицы. Сегодня бизнес-центры построены не только в центральных районах, но и в более удалённых местах, однако, вне зависимости от расположения, бизнес-центры всегда являются презентабельными, а их расположение лишь позволяет выбрать наиболее приемлемую арендную плату. Если существует необходимость в аренде не только офиса, но и склада, то следует искать офис в складском или в логистическом центре.

Офис – это лицо компании, он должен подчеркивать ее статус, способствовать успешному развитию бизнеса. В некоторых случаях, оптимальным выбором является приобретение офисных помещений в собственность. Несмотря на это, сделок по продаже коммерческой недвижимости заключается немного. Это объясняется тем фактом, что в сегменте коммерческой недвижимости предложений продажи помещений значительно меньше, чем предложений их аренды. Собственники коммерческой недвижимости не стремятся к тому, чтобы продавать ее, так как аренда офиса 20 кв м дает постоянный доход в виде арендной платы. Чаще всего владельцы коммерческой недвижимости продают ее только в том случае, если есть потребность в единовременном получении крупной суммы.

Подобное положение на рынке коммерческой недвижимости привело к тому, что основная часть предпринимателей вынуждена арендовать офисные помещения. Аренда офисов имеет определенные нюансы. Самыми востребованными на рынке коммерческой недвижимости являются небольшие офисы, так как большая часть компаний представлена предприятиями малого и среднего бизнеса. Такие компании заинтересованы в аренде небольших офисных помещений ближе к центру. Для обеспечения подобного спроса необходимо проводить реконструкцию зданий в центре, что связано с дополнительными затратами. По этой причине в центре ощущается острая нехватка офисов небольшой площади.

Выход из создавшейся ситуации можно найти в переоборудовании квартир и выводе их из жилого фонда. Недостатком подобного решения является значительная стоимость подобного перепрофилирования жилого помещения. Тем не менее, собственники переоборудованной жилой недвижимости получают значительные преимущества за счет того, что аренда офиса 20 кв м имеет значительно более высокую стоимость, чем аренда жилого помещения такой же площади.

В последнее время арендаторы стали обращать свое внимание на офисные помещения, расположенные в отдалении от центра, но имеющие удобный подъезд автотранспорта и парковку.

Достаточно высок спрос на офисы, расположенные в бизнес-центрах, оборудованные необходимыми коммуникациями, охранными и противопожарными системами. Арендодатель в этом случае предоставляет арендатору не только помещение, но и дополнительные услуги, такие, как ресторан или кафе, переговорные комнаты, медицинские пункты и многое другое. Немаловажен и тот факт, что офис в бизнес-центре подчеркивает статус компании, создает ее имидж.