Без сомнения, прямая аренда офисных помещений является оптимальным решением при выборе здания или помещения под офис. Западными риелтерами была разработана специальная классификация офисных помещений. И, хотя, эта классификация не совсем уместна в условиях нашей реальности, на отечественном рынке недвижимости также существует определённая классификация, которая позволяет оценить уровень офисного помещения.

Так же, как и на Западе, у нас существуют офисные помещения категории «С», другими словами офисы советского типа. Сюда относятся здания заводоуправления или бывших Научно-исследовательских Институтов, которые на сегодняшнем этапе переоборудовали под офисы.

В класс «В» вошли офисные помещения, которые можно отнести к эконом-классу, так называемые бюджетные офисы. К ним относятся офисные помещения, в которых был предварительно проведен капитальный ремонт и которые имеют недорогую качественную отделку без лишних изысков и притязаний. В таких офисах также предоставляется минимальный пакет услуг.

Самый высокий класс – это класс «А». Основными характеристиками офисных помещений этого класса является высокое качество и престиж. Они отвечают высоким западным стандартам, их архитектурные проекты обладают оригинальными решениями, а для отделки используются высококачественные материалы.

Также некоторыми риелтерами выделяется ещё класс «D» и класс «Е». В «D» классе рассматриваются офисные помещения, которые были созданы на месте инженерных коммуникаций и которые не обладают ни специализированными сервисами по эксплуатации, ни каким бы то ни было обслуживанием.

В класс «Е» входят офисные помещения, которые получились путём переделывания различных жилых комплексов.

Очень часто в офисных зданиях, где осуществляется прямая аренда офисных помещений, могут буквально стена к стене существовать частные предприятия, которые занимаются абсолютно разными видами деятельности. К сожалению, такое взаиморасположение офисов далеко не всегда удовлетворяет как сотрудников, так и владельцев этих компаний. Если Вы ещё только находитесь в стадии выбора офисного помещения, постарайтесь позаботиться о том, чтобы Ваш офис имел отдельную парковку, индивидуальный вход, по возможности отдельные телефонные линии. Это не только значительно повысит уровень безопасности Вашего предприятия, но и будет работать на его престиж.

Практически каждый бизнесмен на том или ином этапе сталкивается с проблемой выбора помещения под офис. Следует отметить, что довольно часто именно от того, как он решает данную проблему, зависит процветание его бизнеса. Не секрет, что офис оказывает определённое впечатление на его посетителей, будь то потенциальные клиенты или деловые партнёры. В поисках офиса, за который необходимо платить меньшую арендную плату, следует отдать предпочтение тому варианту, где офис аренда Москва собственник предлагает, а не информационные агентства или агентства по недвижимости.

Выбирая офис, обязательно обратите внимания на те элементы, которые составляют общую цену арендной платы.

Прежде всего, это месторасположение офиса. Чем ближе к центру Москвы располагается офис, тем выше будет арендная плата. Также следует учитывать, есть ли рядом станция метро и, если нет, то, как можно добраться до ближайшей станции метро, необходимо ли использовать дополнительный общественный транспорт или можно добраться пешком, а при необходимости использовать автобус, троллейбус, трамвай или маршрутное такси.

Следующим немаловажным фактором является состояние готовности офиса к заселению. Без сомнения, очень хорошо, когда офис имеет жилой вид и буквально завтра в него можно въехать и приступить к работе. Следует заметить, что довольно часто приходится сталкиваться с таким вариантом, когда в офисе ещё недоделана внутренняя отделка и прежде чем появится возможность заехать в офис, необходимо завершить начатый ремонт. И хотя такой офис и будет стоить дешевле и арендная плата будет меньше, Вы будете тратить время, которое Вы могли бы использовать для развития собственного бизнеса, поиска клиентов и рекламы своего товара, на ремонт чужого помещения, которое, несмотря на то, что определённое время и будет Вашим, всё равно юридически принадлежит другому лицу.

Выбирая офис аренда Москва собственник следует учитывать ещё и то, к какому классу относится данное офисное помещение. В тех случаях, когда класс является для Вас принципиальным вопросом и важным фактором для развития Вашего бизнеса, не доверяйте оценку принадлежности к тому или иному классу третьему лицу, сделайте это самостоятельно.

Этаж, на котором располагается офис, а также наличие функционирующих лифтов является далеко не самым последним вопросом при выборе офиса для аренды.