Безусловно, все бизнесмены и предприниматели заинтересованы в том, чтобы при выборе офисного помещения была подобрана прямая аренда офиса. Поскольку размеры компании или фирмы, а также род деятельности компании не всегда требует высокого представительского класса офисного помещения, довольно часто приемлемым является вариант размещения предприятия в офисе, который относится к классу «С».

Что же собой представляют офисы класса «С»? Это те офисные помещения, которые по какому-то одному из показателей не дотягивают до уровня офисных помещений класса «В». Речь может идти, как о неудобном подъезде к офису или расположению на определённом расстоянии от центральных транспортных магистралей, так и о недостатке предусмотренных мест на автопарковке. Также к этому классу относятся офисы, в которых плохо или недостаточно развита инфраструктура.

Довольно часто к этому классу офисных помещений относят те, которые были созданы на базе ранее существовавших заводоуправлений или Научно-Исследовательских Институтов, которые были реорганизованы в офисные здания. Несмотря на то, что это совершенно непрезентабельные здания, их невысокая арендная стоимость и просторность делают такие офисы достаточно популярными.

Если для Вас интересна прямая аренда офиса класса «С», отметьте для себя его характерные параметры. Офисы этого класса могут быть расположены практически в любом районе столицы. Совершенно необязательным является наличие реконструкции или капитального ремонта, иногда ограничиваются лишь косметическим ремонтом фасадной части здания.

Управление таким зданием осуществляется исключительно силами самого владельца здания. Планировка здания, наиболее часто встречающаяся в данном случае, – кабинетно-коридорная. Ремонт внутреннего помещения офиса обычно выполняется непосредственно самим арендатором, либо силами сотрудников офиса, либо нанятыми арендатором специалистами. Для кондиционирования воздуха может использоваться сплит-система. Как и для классов «А» и «В», предусмотрена наземная парковка, за которой установлено наблюдение. Также существует на территории офисного здания круглосуточная охрана. Обязательным является наличие телефонных линий и линий Интернет-провайдеров. Что касается инфраструктуры, то вполне возможно, что на территории здания будет расположено кафе или буфет.

Выбирая офисы в Москве от собственника, очень многие предприниматели останавливают свой выбор на офисных помещениях, которые относятся к классу «В». Существенными отличиями класса «В» от класса «А» можно назвать, прежде всего, меньшую престижность данных офисных помещений, а также значительно меньший спектр предлагаемых услуг. Довольно часто после пяти лет непрерывной эксплуатации офисы класса «А» переходят в класс «В» вследствие потери высокого презентабельного вида и некоторой амортизации расположенной там мебели и оборудования. Именно на этих офисных зданиях риелтеры рекомендуют остановить свой выбор тем, кто ценит комфорт и презентабельность и вместе с тем умеет считать деньги. Именно офисные помещения класса «В» на сегодняшний день являются идеальным выбором и для отечественных крупных бизнесменов, и для западных компаний. Довольно часто в больших компаниях головной офис размещается в офисных помещениях класса «А», а для всего персонала подбирается соответствующий офис «В».

К офисным помещениям этого класса относят здания, которые были реконструированы или были недавно построены, внутреннее помещение обладает недорогой отделкой высокого качества, а услуги, которые предоставляются владельцем офисного здания, имеют достаточно узкий спектр.

Принято называть офисные помещения «В»-класса бюджетными офисами.

Остановимся на отдельных характеристиках этих офисных помещений.

Офисы в Москве от собственника класса «В» располагаются вдоль основных городских магистралей, и находятся в пределах участка Москвы, отграниченного Третьим Транспортным кольцом. Здание офиса новое или недавно реконструированное. Существует профессиональная служба эксплуатации, которая занимается управлением здания и организована силами самого владельца здания. В таких офисных помещениях высота потолков не менее 3,3 м, а высокие современные окна позволяют обеспечить отличное естественное освещение кабинетов. Внутренняя отделка высокого качества, в таких офисах может быть установлен подвесной потолок. Что касается системы вентиляции, то для офисов такого класса характерно предварительное охлаждение воздуха или использование различных систем кондиционирования воздуха. В обязательном порядке существует охраняемая наземная парковка. Предусмотрена служба безопасности, которая обеспечивает порядок в бизнес-центре и при необходимости сможет обеспечить безопасность жизни и здоровью сотрудников Вашего офиса. Что касается инфраструктуры, то в обязательном порядке на первом этаж здания бизнес-центра располагается рецепция, а также кафе для сотрудников бизнес-центра.