Сегодня на рынке недвижимости, благодаря недавнему кризису - изобилие предложений и это касается не только жилой недвижимости, но и продажи коммерческой недвижимости. Ситуация на этом рынке ясна, и подвижек в сторону дефицита предложения пока не предвидится, именно поэтому многие собственники недвижимости ищут другие варианты окупать свои дорогостоящие вложения. Однако на этом рынке не так много возможностей для собственника, который не хочет, чтобы недвижимость была в убыток, в основном это аренда коммерческой недвижимости, или сдача в найм жилых помещений. Здесь есть существенные изменения в предложении, сегодня собственники предпочитают искать клиентов самостоятельно, или «поступаться», делать «откат» за клиента агентствам недвижимости из своего дохода. Именно поэтому аренда офиса от собственника дешево стоит, ведь комиссия некоторым посредникам составляет довольно существенную сумму – от 50 до 100%. Сегодня собственники помещений идут на большие уступки своим будущим арендаторам, это касается и площади помещения, например, собственники не ограничивают арендатора необходимым минимумом квадратных метров. Конечно, если планировка здания позволяет это сделать. Кроме этого существует существенное ослабление в порядке подготовки помещения под эксплуатацию, а согласование установки дополнительных перегородок идет гораздо быстрей. Все эти плюсы привлекают будущих арендаторов, среди которых масса молодых небольших фирм, которые ищут помещение под офис. Все было бы хорошо, если бы собственник и будущий арендатор встречались друг с другом без посредников. Спрос на недорогую аренду нередко перехватывают мошенники, которые прекрасно понимают, насколько для арендаторов притягательна мысль о том, что аренда офиса от собственника дешево обходится для бизнеса. Поэтому тем, кто ищет такое помещение, мы настоятельно рекомендуем проверять все документы на него, проверять право заключать договор аренды, а так же быть внимательным при осмотре здания, обращая внимание на того, кто предлагает вам помещение. Увы, деньги отданные мошенникам за аренду вернуть очень сложно. В схеме мошенничества чаще всего используется посредник, который имеет договор агентских услуг с собственником. Самый простой способ проверки подлинности договора – обращение к собственнику помещения напрямую, он обычно указан в договоре посредника.